金融街武夷融御售楼处(武夷融御)官方网站-楼盘百科-2025北京优房

  国庆长假开端了，趁着这几天假日，我就把这些新楼盘再逛逛。今日去了趟通州，有各客户咨询了通州的融御，还有一位问到了金地壹街区是否能买呢？今日就再次来到这儿，实地感受一下吧！

  之前我针对这一个项目现已具体地写了两篇，特别是拍地和建造进程，弯曲程度都可以写一本小说。

  深度分析--通州副中心--运河商务区--金融街武夷·融御三期值得买吗？（上）#N0180

  深度分析--通州副中心--运河商务区--金融街武夷·融御三期值得买吗？（下）#N0190

  今日是走四环至京哈高速，转战东六环（东六环的入地工程横竖还在进行中，2023年8月21日，双线完结了贯穿，就等着后续通车后，地上部分就悉数转为美化和公园了），走辅路一路向北就到了融御的项目处。

  进入通州的核心区，处处能看到工地，尽管国庆当天，可是能到处看到修建工人（工人是一个很重要的标志，这才代表是真金白银的砸进去建造的。在城市绿心森林公园里边，北京城市图书馆、大运河博物馆等工地也是一片施工热烈的场景，看着那外形的确别致）。横竖是一路走来，路两边不是修建施工工地，便是刚刚建成的修建（修建上都短少雨水冲刷的痕迹）。特别是去往绿心公园的通济路两边，更是显着（朗清园、人民大校园区、市委大院两边修建，处在建造刚刚完结和正在建造傍边，修建施工工地不是北京建工便是北京城建的标志）。

  售楼处仍是比较好找的，就在通胡大街的南侧。工地的边上。可是泊车场真没找到，只能停在路旁边进去看看了（这一点的确做得欠好，显着的楼盘泊车指示牌子都没有，楼盘全体营销欠考虑，是不是太好卖了，不在乎这些，仍是国企一般就这风格）。

  总归：间隔相对来说仍是比较远，平常是比较晓畅的，高峰期仍是比较堵的（我知道一哥们在这边，每天在丰台科技园上班，乘坐班车根本8点之前就到单位了，路上相对还好一点），而且通州内部的路途晓畅性一般，特别是老城区（红绿灯真的是太多了，还有便是核心区，很多当地在修建，这个也是很重要的一个要素，想要建造的更好，建造进程是必不可少的，就想着未来的夸姣，现在忍耐一下吧）。

  售楼处就建造在楼盘的边上，这一点也是对楼盘的方位，及周边的配套肯定有决心（向阳望京的奶西的新盘没一个敢建在楼盘的周边，东坝的北熙区也没敢建在楼盘边上，霄云路上建售楼处，真是欠好泊车）。售楼处的人仍是比较少的，或许是因为节假日，咱们都出去旅游了，可是我看了东坝和西红门的售楼处，我想错了，这儿人本来就少（横竖出售口中的理由是，因为双限购的问题形成很多想买通州的，没有资历了，我感觉还有一个很大的要素便是通州不只不廉价，间隔也比较远，现在仍是有点透支的滋味在里边）。

  融御的一期、二期和三期都是同一个售楼处。一期现已卖完交房了（一期归于高层修建，总共有三排修建，总共8栋楼，其间南面的四栋楼是政府购入作为内部人员福利房--理解为底价购买人群。出售均匀指导价是6.2W，外立面选用真石漆，当年开盘仍是很火的--2020年的销冠项目--（原因咱们也知道：这儿归于通州副中心的核心区--市政府近邻，无论是未来规划的交通--地铁三条线，仍是校园和医疗配套都是顶配--特别是同享市政府的公共配套），也导致咱们不满意--得房率低，周边商业差，做工粗糙，质量遭到质疑），西南侧配套了教育用房。

  项目现在正在出售的是二期的尾盘和三期的预备开盘的几栋（二期和三期与一期的外立面都不同了，不知道的一看，还以为是两个不同开发商弄的。二期和三期做成了一致的规划风格，全体是11-20层，北侧的高一些。在北侧还有一些商业体，把小区与通胡大街离隔--北侧的视界会受必定的阻挠）。小区全体体量比较大，三期就21栋，二期的规划也适当（16栋，1326户）。二期的均匀单价是6.4万，三期声称单价要6.6万（这个后续都可以找咱们的出售，请求扣头的）。小区的美化和楼栋，根本没什么特别的。

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